После введения очередного коммунального платежа под обозначением капитального ремонта стало ясно, что придется оплачивать на 1 тысячу рублей больше, потому что дома стареют и со временем их надо ремонтировать. Не многим понравилась подобная инициатива, в частности тем, кто получает маленькую пенсию и так отдает довольно много за квартплату, либо же только переехал в новостройку, а с него требуют деньги за ее будущий ремонт. Как мириться с таким платежом? Можно ли его как-то избежать? И что будет, если не платить за капитальный ремонт?
Как было раньше
В Советском Союзе такого понятия как приватизация никто не знал. За общее состояние домов отвечало непосредственно государство, причем делало оно это крайне качественно и ответственно. После распада Советского Союза ситуация стала набирать обороты и появились так называемые домоуправления – организации, отвечающие за конкретные услуги, предоставляемые жильцам многоквартирных домов.
И если после приватизации жилье, в частности, квартира, стало собственным, но, тем не менее, расположено в доме, который находится под управлением подобной организации, почему она должна со своих средств заниматься его восстановлением? Живут там люди вместе, а значит и платить за комфорт должны тоже вместе. С одной стороны ситуация понятна, но эта сумма настолько велика, что нет смысла взымать ее в таком количестве.
Как делают сейчас
Время идет, а вместе с ним стареют дома, изнашиваются механизмы лифта, не говоря уже о многих других нюансах, связанных с коммуникациями. Для того, чтобы проводить ремонт в подобных масштабах, требуется немалая сумма денег. Тем более, что поломки могут быть стихийными, то есть возникать внезапно. На самом деле существует специальная очередь, в рамках которой ремонт домов делается в определенной последовательности в зависимости от степени повреждений. Но все равно, иногда сумма на ремонт является реально необоснованной.
Если в доме расположено 108 квартир (девятиэтажка с тремя подъездами), и с каждой квариры в среднем взымают по 500 рублей на так называемый капитальный ремонт, то за месяц получается откладывается 50 тысяч рублей, что вытекает в 600 тысяч за год. А за 10 лет может накопиться уже 6 миллионов и это однозначно будет довольно крупной суммой для ремонта лифта. Можно дом новый построить.
А если не платить?
Структура платежа является основополагающей для возмещения былого состояния жильцам дома, следовательно, она считается обязательной. Платеж за капитальный ремонт является таким же важным, как и платеж за электроэнергию, потребляемую воду и так далее. Если вы хотите избежать ареста имущества и последующего выселения – вам в обязательном порядке потребуется выплачивать ежемесячно определенную сумму денег из расчета 2-20 рублей за квадратный метр в зависимости от города. И ничего с этим не поделать. Именно поэтому многие люди со временем стали протестовать против платежей, что переросло в стихийные митинги по всей стране.
|