Возле каждого многоквартирного жилого здания расположена придомовая территория. На ней могут располагаться различные сооружения, включая парковочные места, гаражные боксы, детские площадки, трансформаторные подстанции, хоккейные коробки и так далее. Таким участком имеют право пользоваться все жильцы многоэтажки, так как он является их общей собственностью. Поэтому его содержание оплачивают владельцы квартир. При этом многие собственники жилья хотят знать, в чьи обязанности должна входить уборка придомовой территории и кто должен организовывать данный процесс?
Кто обязан убирать территорию возле многоэтажки
Чтобы правильно ответить на этот популярный вопрос необходимо обратиться к «Правилам содержания многоэтажного дома». Данный документ позволит узнать, что компания, отвечающая за управление многоквартирного жилого дома, должна нанимать персонал, который будет убирать территорию возле многоэтажки. Следовательно, все действия, направленные на поддержание чистоты на придомовом участке, могут осуществлять следующие физические и юридические лица:
-
Управляющая организация, ее название обозначено в соглашении, которое заключает каждый собственник жилья.
-
Владельцы квартир и другие люди, живущие в доме.
-
Граждане, подписавшие договор с организациями, предоставляющими услуги относительно уборки земельного участка возле многоэтажки.
Примечание! Ответственность за содержание земли возле многоквартирного дома ложится на плечи жильцов этого сооружения, если они наняли для уборки территории возле здания стороннюю организацию. Когда такая компания нарушает заключенный договор, то в этом случае собственники жилья многоквартирного дома имеют полное право подать в суд на фирму.
Решение о способе организации процесса по содержанию земельного участка возле многоэтажки принимается на общем собрании, на котором должны присутствовать владельцы квартир данного дома. После этого результат сообщается управляющей компании. При этом обязательно необходимо предоставить заверенную копию документа непосредственно руководителю этой организации.
Совет! Независимо от варианта, который будет выбран на общем собрании жильцов дома, всегда нужно заключать договор. В этом документе обязательно должны быть прописаны все обязанности исполнителя работ, а также моменты ответственности, если он не будет их выполнять.
Правила содержания земельного участка возле многоквартирного дома
Порядок на придомовой территории должен наводиться при использовании специальной техники. Если же на участке присутствуют элементы, которые недосягаемы для машин, тогда работа осуществляется вручную. При этом ее организовывать должна компания, выполняющая обслуживание данного фонда. Кроме того, к нормам уборки земли возле дома относятся еще следующие правила:
-
Снег можно подавать на дорогу, по которой движется машина, совершающая его уборку.
-
Необходимо использовать специальные пандусы в местах, где спецтехника съезжает или заезжает на тротуар. Ширина данных приспособлений обязана быть на 500 мм больше такого же параметра специальной машины.
-
К колодезным люкам всегда должен быть обеспечен свободный подъезд. Еще такое же правило действует для источников водоснабжения, использующихся во время тушения пожара.
-
На территории во время уборки обязательно предусматриваются площадки для хранения спецоборудования и материалов.
-
Периодичность уборки земельного участка возле многоэтажки определяют органы, осуществляющие самоуправление. Однако в большинстве случаев процессы осуществляются раз в сутки. При этом зимой уборка территории может проводиться два раза за 24 часа, если необходимо очистить участок от свежевыпавшего снега.
-
Тротуары и дорожки в зимний период года необходимо посыпать песком для устранения гололеда.
Лучше всего уборку земельного участка проводить в утреннее или вечернее время. При этом разрешается использовать специальные машины для очистки тротуаров, если они попадают под 1 класс. В этом случае техника обязана двигаться в ускоренном темпе со скоростью не более 8 км/ч. Во всех других ситуациях уборочные машины должны перемещаться по территории со скоростью, которая не превышает 4 км/ч. Важно во время данных процессов обеспечить безопасность пешеходов.
Примечание! Объем зимних и летних работ рассчитывается в зависимости от площади обслуживаемого участка возле многоэтажного дома.
Летом на территории дворник обязан осуществлять покос травы, сбор мусора, подметание участка, полив растительности, ремонт лавочек и других малых архитектурных форм, очистку контейнеров от отходов. В зимний период года к общим работам еще прибавляется сбивание наледи возле выходных отверстий водосточных труб, рыхление снежного покрова на газонах, ручная и механизированная уборка снега с тротуаров и многое другое. Общий список всех процессов указан в нормативных документах. Однако жильцы дома на собрании вправе самостоятельно определить перечень услуг, которые им будут оказаны.
Контроль над уборочными процессами
Чтобы уборка придомовой территории осуществлялась регулярно и качественно необходимо осуществлять контроль за таким процессом. Это может делать каждый из жильцов многоэтажного дома. Еще контроль проводит Потребнадзор и администрация района. В случае когда уборка участка выполняется некачественно, собственники жилья в многоэтажном здании могут написать заявление в городскую администрацию. После подачи такого документа проверка должна быть организована в течение 5 дней.
Заключение
В каждом многоквартирном доме жильцы не должны оставаться равнодушными к качеству уборки придомовой территории. В этом случае земельный участок всегда будет чистым, так как обслуживающая компания обязательно выполнит добросовестно свои обязательства. Тем более она обязана сделать это по закону, так как все владельцы квартир оплачивают работы по наведению чистоты на придомовой территории.
|