В связи с самыми разными причинами и обстоятельствами, офисные помещения в большинстве случае не покупают, а временно арендуют. Как принято считать, аренда офиса – одна из главных статей материальных затрат в бизнес - деятельности.
Итак, как же все-таки правильно (можно на http://www.frost-invest.ru/arenda-ofisov) снять офис так, чтобы главным объектом внимания в нем была работа, а не вечные конфликты и выяснение отношений с арендодателем?
Ниже вашему вниманию представлены советы по удачному съему офиса.
- Ни в коем случае не надо торопиться, поскольку сняв офис «впопыхах» вы можете наткнуться на целый ряд неприятных подводных камней, упустить из виду что-то важное. Тщательно подойдите к этому вопросу и внимательно изучите диапазон представленных вариантов, больше узнайте об арендодателях, по возможности, пообщайтесь с их клиентами. Возможно, именно они осветят вам важные нюансы. У владельца следует узнать о следующих пунктах: доступе в интернет, линиях телефонной связи, охранной системе и процессе и регулярности уборки офиса.
- Обращайтесь к юристам за консультацией. Именно специалист поможет вам грамотно оценить выгодность сделки, рассмотреть нужные варианты и составить договор.
- Если же решили воспользоваться услугами риэлторов, то и тут нужно быть крайне внимательным, поскольку агенты могут оказаться недобросовестными. Прежде, чем обратиться к компании, проверьте поле агентской деятельности, возраст организации и отзывы клиентов.
- Устанавливая стоимость помещения в аренду, и прописывая ее в договоре, не стоит слепо следовать предложениям от арендодателя. В вашу пользу могут сыграть множество факторов, включая локацию офиса, этажность, наличие/отсутствие сетей коммуникации, охраняемость здания, наличие/близость парковки.
- Самый главный и ответственный этап всей сделки – это составление и оформление договора. Как правило, именно правильность его структуры играет решающую роль в судебных разбирательствах в случае решения конфликта с владельцем офиса.
Снять помещение в аренду – действительно не трудно, однако чтобы сделать это максимально выгодно, нужно уметь руководствоваться элементарными знаниями в области недвижимости.
Лишь при наличии должной информации вы сможете снять помещение или офисный центр. Челябинск, Кострома, Пермь – арендовать помещение просто по всей стране.
Статья подготовлена по материалам http://www.frost-invest.ru
|