Юрист компании «Юрфинкредит» рассказывает, как помог семейной паре отсудить деньги у жилищно-коммунальной компании за затопление новой квартиры водой, заполонившей жилье из-за прорвавшейся трубы.
Суть дела
К юристу компании «Юрфинкредит» обратилась семейная пара Игнатьевых, которые оказались в трудном положении. Практически сразу после покупки новой квартиры в ипотеку и ее обустройства, в доме случилась коммунальная авария.
По мнению владельцев жилья, рабочие застройщика произвели некачественную сварку труб, из-за чего, при опрессовке отопления в доме, батарея в их квартире потекла, затопив полы и соседей, а также забрызгала ржавчиной стены и мебель квартиры.
При обращении Игнатьевых непосредственно к застройщику им сообщили, что организация, построившая дом передала все права на содержание и ремонт жилья жилищно-коммунальной компании, которая теперь решает проблемы с отоплением. Но после визита в жилищно-коммунальную управляющую компанию пара совсем потеряла надежду на возмещение ущерба, так как те, в свою очередь, свалили вину на застройщика.
«Как быть и с кого требовать деньги?» С этим вопросом пришли к юристу по возмещению ущерба Игнатьевы.
Как решал проблему наш юрист?
После того, как юрист узнал все нюансы сложившей ситуации, он запросил у семьи имеющиеся на жилье документы и договора с застройщиком и ЖК для изучения. Было принято общее решение – подача иска в суд.
Ответчиком по иску стала организация застройщика ООО «Качественное жилье». Как разъяснил юрист Игнатьевым и указал в иске – все основания для предъявления требования возмещения ущерба застройщику регламентированы в Федеральном Законе «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Согласно этому документу, в течении пяти лет после передачи объекта собственнику, застройщик несет полную ответственность за сданное жилье и должен бесплатно устранять недостатки капитального характера, которые выявились в процессе пользования жильем.
Так как квартиру забрызгало ржавчиной и залило, значит, была произведена не только плохая работа по сварке труб, но и в строительстве были использованы некачественные материалы – ржавые трубы или батареи.
Юрист заказал независимую экспертизу ущерба, понесенного Игнатьевыми. Заключение экспертов – 410 480 рублей.
В иске юрист предъявил следующие требования с согласия Игнатьевых:
- Заменить ржавые трубы отопительной системы дома Игнатьевых;
- Устранить все дефекты в короткий срок до запуска отопления в доме;
- Возместить ущерб, понесенный Игнатьевыми из-за затопления, в размере 410 480 рублей в соответствии с заключением независимого эксперта;
- Возместить ущерб, понесенный соседями Игнатьевых снизу, которые просят возместить им ущерб в размере 84690 рублей. Экспертное заключение на туже сумму имелось;
- Моральный ущерб в размере 200 000 рублей.
Исход дела
Суд принял иск, рассмотрение которого проходило с участием обоих сторон дела, где юрист представлял интересы клиентов в судебном порядке.
Суд согласился с исковыми требованиями и вынес следующее решение: иск Игнатьевых удовлетворить полностью. Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не нашел, жилье было приобретено Игнатьевыми менее пяти лет назад, а значит гарантийные обязательства по ремонту недостатков жилья и возмещению ущерба, за причиненный этими недостатками вред, несет фирма застройщика.
Семейная пара осталась довольна решением суда и работой юриста, который проконтролировал за ходом исполнения судебного решения. В скором времени ремонт в квартире был произведен за счет застройщика, система отопления заменена, а также получены средства за причинение морального вреда. Мы находимся в г. Санкт-Петербург московский проспект 22 литер М. Тел. 8 (812) 923-33-46.
|