Ремонт в новостройке всегда начинают с самых грязных и пыльных работ. В первую очередь, это демонтаж перегородок, снос стен, возведение новых, удаление отделки (ели токовая имеется), которая выполнялась строителями, стяжка пола, выравнивание поверхностей, монтаж оконных и дверных блоков.
Если пренебречь этим правилом, объем строительного мусора в квартире будет увеличен, вывозить его придется в несколько этапов, к тому же часть выполненных работ придется заново переделывать.
Особенности ремонтных работ
Отдельного внимания заслуживает снос стен. На эту процедуру необходимо получить разрешение БТИ, чем многие пренебрегают. Между тем, снос несущей стены, создание в ней проема способны вызвать очень серьезные последствия, вплоть до обрушения части многоквартирного дома. Если такая необходимость имеет обоснования, например, ремонт квартиры под ключ выполняется в соответствии с индивидуальным дизайн-проектом, то перед началом демонтажных работ требуется усилить стеновую конструкцию.
Самостоятельно выполнять данные мероприятия не рекомендуется, здесь необходимы точные расчеты, опыт и грамотный подход. Также данная группа работ несет и вполне реальную опасность. Любые вмешательства в несущие конструкции должны выполняться исключительно специалистами.
На этом же этапе заделываются щели и стыки: крупные с помощью монтажной пены, мелкие – шпатлевкой. Каждая не заделанная трещина или щель увеличивает теплопотери и звукопроницаемость.
Поскольку новые дома дают усадку (в большей мере это касается кирпичных сооружений), неизбежно появление трещин на стыках. На потолке этот неприятный момент скроют натяжные потолки, что касается прочих поверхностей – этот фактор практически невозможно предотвратить. Оптимальным решением будет выбор в пользу недорогих отделочных материалов, а также вариантов, способных противостоять деформации. Выбор вариантов отделки лучше всего согласовать с профессионалами еще на этапе разработки дизайн-проекта вашей квартиры.
Как избежать переплаты при ремонте?
Даже если вы планируете все делать самостоятельно, консультация специалиста лишней не будет. Практика показывает, что новоиспеченные владельцы квартир в новострое совершают больше всего ошибок на этапе закупки материалов. В результате остается много лишнего и ненужного, а необходимые расходные материалы приходится докупать. Ненужных трат поможет избежать грамотно составленная смета, с этой целью пригласите профессионала.
Электромонтажные работы – еще один непростой этап ремонта. Зачастую данная группа работ выполняется усилиями застройщика с нарушением многих требований. Поэтому электрика пригласить придется: как минимум, вы убедитесь, что система безопасна, как максимум, сможете избежать многих неприятных последствий из-за неграмотного монтажа кабелей и прочих узлов.
Данный подход актуален и для сантехнических работ. Застройщик практически всегда отдает предпочтение более дешевым решениям.
И лучше произвести замену элементов и узлов системы на этапе, когда в квартире еще нет чистовой отделки, чем потом разбирать половину помещений ванной комнаты и туалета.
|