На современном рынке недвижимости столицы жилье представлено в основном в двух вариантах – новостройки и вторичка. Оба типа обладают как преимуществами, так и недостатками, о которых нужно знать, прежде чем вы совершите покупку. В данной статье мы поговорим о нюансах обоих типов жилья, а также о том, на какие подводные камни можно напороться, покупая квартиру в новом доме или после хозяев. А если вы ищете хорошее жилье в самом центре столицы – посетите ресурс Signature.ua на котором представлены элитные жилые комплексы Киева.
Новостройка
Если верить рекламным плакатам, то приобретение квартиры в новострое это буквально мечта каждого украинца. Да, безусловно, такое жилье обладает преимуществами, к которым можно отнести:
-
Нет необходимости менять проводку и сантехнику после заселения. Все новое и уже готово к эксплуатации.
-
Можно сделать косметический ремонт «с чистого листа» и подстроить жилье под себя.
-
Современные здания строят с использованием качественных материалов и применением новых технологий. Поэтому квартира будет с металлопластиковыми окнами, теплая и комфортная.
-
Нет вероятности того, что это жилье по достижению восемнадцатилетия будут оспаривать наследники предыдущего хозяина.
-
Новостройки всегда возводят в перспективных районах, и рядом с ними очень быстро развивается инфраструктура.
Однако есть и недостатки:
-
Если вы покупаете жилье в доме, который еще находится в процессе строительства, то очень сложно сказать будет ли оно закончено в обещанные застройщиком сроки. Вы можете ждать заселения в новую квартиру несколько лет.
-
Вы не знаете кто будет вашим соседом по площадке. Если при покупке вторичного жилья вы можете сразу же познакомиться с соседями, то в новострое никто не скажет, какой человек поселится рядом с вами.
-
После заезда соседи могут затеять ремонт и изрядно нарушить ваш комфорт.
Кроме того, очень часто с темой жилья в новостройках работают мошенники. Чтобы не попасть в их ловушку, прежде чем заключать договор купли-продажи, сами поедите на объект, удостоверьтесь, что работы не заморожены и есть все необходимые разрешения на застройку.
Вторичное жилье от хозяина
Покупая квартиру от хозяина, вы получаете следующие преимущества:
-
Уже хорошо развитую инфраструктуру в районе.
-
Гарантию того, что соседи порядочные люди (можно самому пойти и познакомиться при осмотре квартиры).
-
Возможность заселения сразу же после подписания договора о купле-продаже.
К недостаткам относится:
-
Вы не знаете в каком состоянии коммуникации в квартире. Возможно, хозяева непосредственно перед продажей сделали косметический ремонт и замаскировали все недостатки.
-
Необходимо тщательно проверять документы на предмет наличия не достигших совершеннолетия наследников.
|