Жителям столицы, как и другим горожанам хочется хоть немного отдохнуть от шума, многолюдности. А что может быть лучше собственного участка и загородного дома? Вопрос выбора обычно касается двух важных моментов:
- Выгодно купить готовую постройку с участком или только участок.
- Расположение участка.
Как слагаются цены на земляные участки в Подмосковье
Участок участку рознь. Земляные участки в Подмосковье цены, на которые устраивают покупателя, часто расположены в такой глуши, что ни дорог, ни коммуникаций. При желании в будущем такой кусок земли и продать трудно, что уж говорить про возврат средств, вложенных в нее. Можно потерять на перепродаже от 10 до 45%.
Вот как делятся m2o2.ru участки земли в Подмосковье цены и влияющие факторы:
- В Подмосковье цены на землю распределяются в зависимости от расположения к МКАД. Самые дорогие – это входящие в тридцати километровую зону Москвы.
- По направлению. Дорогая земля на Рублевке, по Новорижскому шоссе, в Можаевском и Киевском направлении. С 2016 сюда можно отнести земли вдоль Калужского шоссе. Здесь самый благоприятный по экологичности район, а инфраструктура развита, как в столице.
- Перспективными становятся и новые направления по Ярославскому, Каширскому, Ленинградскому и Дмитровскому направлению. Цена на земли, расположенные в этом направлении постоянно растет, а после окончания реконструкции трасс выезда из Москвы, достигнет пика.
- Многих прельщают дачи вокруг населенных пунктов или на небольшом удалении от них. Именно из-за инфраструктуры городков такие участки продаются по завышенной стоимости.
Другие сопутствующие составляющие цены на земельные участки Подмосковья
Если есть машина, то можно рассмотреть участки земли в Подмосковье недорого вдали от городов и населенных пунктов. Сейчас выставляют на продажу отличные экологически чистые земляные участки возле леса. Но и такие места имеют разную стоимость из-за ряда факторов:
- Расположение относительно кромки леса. Чем меньше расстояние, тем дороже.
- Исторические или культурные памятники и места.
- Наличие реки недалеко от участка, озера или пруда с чистым пляжем и водой, пригодной для купания и рыбалки поднимет цену сразу на 20-25%.
В этом варианте есть масса плюсов, но учитывайте и минусы.
Главный из них – это перспективное развитие инфраструктуры и подвод коммуникаций. В чем минус? Застройщики – все разные и незнакомые люди. Когда начинается согласование подвода коммуникаций, обязательно найдется кто-то несогласный, сорвет сроки. И придется каждому единолично тянут все «блага цивилизации». А это может вылиться в солидную сумму.
|