Как сдать квартиру без мебели
Традиционно большинство арендаторов интересуется меблированным жильем, но и пустые квартиры можно выгодно сдать. Специалисты подсчитали: в старых границах Москвы не менее 15% квартирантов выбирают объекты без обстановки.
Кто снимает квартиры без мебели
Главным образом это те, кто продал свои квартиры и приобрел жилье в строящихся жилых комплексах: пока они ждут заселения в новые дома, им необходимо временное место жительства, где можно разместить и мебель. Кроме того, это арендаторы со стажем – они уже обзавелись собственным скарбом и по какой-то причине переезжают на другую съемную жилплощадь. Также к целевой группе относятся арендующие чужую квартиру на время ремонта в собственной: им требуется освободить помещение и вывезти обстановку. Немеблированные квартиры снимают и бригады иногородних рабочих: они выполняют в них ремонт в счет проживания.
Правильно сдаем квартиру на длительный срок
Если квартира сдается без мебели на год и более, скидка на ее аренду составляет 10-15%, причем даже во время и после кризиса она не увеличивалась. Никакой дисконт не предусмотрен, если собственник готов приобрести мебель специально «под клиента». Эксперты по аренде жилья ИНКОМ-Недвижимость бесплатно проводят индивидуальные консультации и помогают арендодателям сориентироваться, что выгоднее в каждом конкретном случае – купить мебель для квартиранта или сдавать жилье пустым.
Важное значение в этом вопросе имеет целевая аудитория. Например, в ценовых сегментах «бизнес» и «премиум» зачастую более рентабельно сдавать квартиру с оборудованной кухней, полным комплектом бытовой техники и встроенными шкафами, а мебель предоставить по выбору арендаторов. В сегменте «эконом» ценовая чувствительность аудитории высока, и необходим профессиональный анализ способов аренды.
Услуги арендодателям – бесплатно
В ИНКОМ-Недвижимость полный комплекс услуг по сдаче жилья предоставляется арендодателям совершенно бесплатно. Это удобно компании, поскольку объекты клиентов-собственников пополняют базу данных агентства, их можно предлагать арендаторам. Получается взаимовыгодное сотрудничество. Вместе со специалистом владелец арендной квартиры может выбрать оптимальный для себя вариант – сдавать жилплощадь пустой или меблировать ее; а также назначить точную цену аренды – чтобы не прогадать и избежать простоя своего объекта.
|