На сегодняшний день очень популярным способом получения дополнительной прибыли является приобретение квартир или домов за границей. Наиболее востребованной сейчас стала доходная недвижимость в Германии, так как она способна принести самую существенную прибыль. Однако для того, чтобы купить доходный дом в Германии , следует очень внимательно подходить к его выбору. К сожалению, бывают и недобросовестные маклеры, стремящиеся продать старые и проблемные объекты, которые только прикрыты недавно сделанным косметическим ремонтом. Поэтому для того, чтобы не столкнуться с проблемным домом, необходимо внимательно ознакомиться с каждым его уголочком. Ведь если вы уже оформите сделку, а после заметите, что вас обманули, добиться правды не удастся, так как никто не мешал вам внимательнее ознакомиться с объектом. Во избежание покупки старого, разваливающегося строения рекомендуется нанять специалиста, который профессиональным взглядом сможет обнаружить все недостатки здания. Но если у вас нет желания платить оценщику 400-500 евро, изучать дом вам придется самостоятельно, для чего и потребуется заглянуть в каждый уголочек.
Итак, начните с крыши. Посмотрите, утеплена ли она и как давно менялась черепица. Ведь давно ремонтированная кровля может очень скоро дать течь, которую чинить вам уже придется за свой счет.
Далее нужно обратить внимание на то, проводились ли работы по утеплению фасада, так как в холодном доме не захочет жить ни один арендатор.
Кроме того, доходные дома должны иметь новую систему отопления, то есть ее возраст не должен превышать 30 лет.
Важны и бетонные лестничные клетки, срок службы которых больше, чем у деревянных.
Особое внимание уделяйте всем свежевыкрашенным или только отремонтированным местам, так как вероятнее всего от вас пытались что-нибудь скрыть.
Стоит отметить для всех, кто собирается осуществить бизнес в Германии , который принесет дополнительный доход, не следует выбирать вторичный рынок, ведь хороший дом, как правило, стоит достаточно дорого, а вот прибыль принесет минимальную. Поэтому лучшие инвестиции в недвижимость Германии - это новостройки, которые смогут приносить немало средств, к тому же проведение ремонтных работ потребуется вам еще совсем нескоро. Хотя, конечно же, это далеко не универсальное решение, есть масса нюансов, и каждый делает свой выбор абсолютно самостоятельно.
Компания Status Invest работает на рынке недвижимости Германии с 2011 года и в данный момент активно занимается обслуживанием строительных проектов для русскоязычных клиентов.
Фактически инвестор покупает строительный бизнес «под ключ» и имеет возможность получить вид на жительство в Германии.
Мы предлагаем вам 4 инвестиционных пакета на выбор. Чтобы узнать подробнее – оставьте ваш запрос или свяжитесь с нами по электронной почте info@status-invest.de
|