|
youtu.be/lotjv128T7A
Опубликовано Emma Harding на YouTube 24.11.2013
21 ноября 2013
Почему столичные торговые комплексы и бизнес-центры платят городу так мало? В Мосгордуме обсудили этот вопрос и приняли новые правила налогообложения, которые можно назвать революционными. Примеру московских коллег могут последовать законодатели из других российских регионов.
Дербеневская набережная, владение 11. Участок земли по этому адресу несколько лет назад арендовал Российский спортивный союз глухих. Здесь планировали построить центр реабилитации. Но сегодня на этом месте современное офисное здание. На сайте бизнес-центра около тридцати предложений о сдаче офисов в аренду.
Самое дешевое помещение предлагают за два миллиона рублей в год. Самое дорогое - около десяти миллионов. Нетрудно подсчитать: со всего здания в год набегает как минимум девятизначная цифра. С такими суммами налог на недвижимость, который платят владельцы, можно назвать символическим: всего триста семнадцать тысяч рублей. И это далеко не единственный пример.
Один из самых известных в Москве - торговый центр "Европейский". В данном случае не просто красивое название. А действительно один из крупнейших в Европе торговых комплексов по количеству покупателей. Только в октябре здесь побывали почти четыре миллиона человек. В дни предновогодних распродаж, как ожидается, сюда зайдут больше пяти миллионов.
Магазины, рестораны, кинотеатры. За право открыть здесь торговлю арендаторы выстраиваются в очередь. В бойком месте и затраты окупаются быстрее. Но в бюджет города от доходов владельцев здания попадает лишь 60 миллионов рублей. На первый взгляд солидная сумма, но не в масштабах московского бизнеса.
И таких примеров в столице множество. "Афимолл Сити, "Лесная плаза", "Золотой Вавилон" в Отрадном - их всех объединяет одно: налог на недвижимость гораздо скромнее громких имен. На этом фоне торговый центр "Метрополис" выглядит белой вороной. Площадь комплекса почти такая же, как у "Европейского". Те же сетевые магазины и рестораны. Те же товары по тем же ценам. Вот только место далеко не столь доходное. Владельцы, тем не менее, на бедность не жалуются, и даже в бюджет вносят ежегодно 160 миллионов рублей налога на недвижимость. Почти втрое больше.
Причину, по которой при, казалось бы, одинаковых условиях для всех, по полной ставке платят единицы, специалисты объясняют устаревшей налоговой системой. В ней слишком много лазеек для бизнесменов, которые используют их для личной выгоды.
| 