|
Страница 1 из 2 страниц.
|
 Рынок ипотеки в России переживает не лучшие времена. Количество выданных кредитов рухнуло на 60% в годовом выражении, а ставки взлетели до 20-29%, сделав покупку жилья для многих недостижимой мечтой. Застройщики сокращают проекты, банки ужесточают требования, а просроченная задолженность растет. Эксперты бьют тревогу: если ситуация не изменится, кризис может перерасти в долгосрочный спад, ударив не только по покупателям, но и по всей экономике
|
|
|
|
|
|
 Снижение цен на нефть с 69 до 56 долл. за баррель из-за пошлин Трампа и замедления мировой экономики, гипотетических новых санкций, а также остающаяся высокой инфляция (7,6% вместо плановых 4,5%) и ключевая ставка (20%, до 6 июня 2025 года была 21%) увеличивают дефицит бюджета с плановых 1,2 трлн до пересмотренных 3,8 трлн руб. Поправки в бюджет сокращают топливный демпфер с 4,1 трлн до 2,7 трлн руб., хотя в 2019 году демпфер был 0,3 трлн руб
|
|
|
|
|
|
 На прошедшем в Курской области совещании на прозвучавшее предложение о расширении действия льготной ипотеки в регионе Владимир Путин отреагировал репликой, что на сегодняшний день весь строительный комплекс заинтересован в минимальных ставках по ипотеке. Однако вопросы льготного ипотечного кредитования необходимо тщательно взвешивать.
Во-первых, низкие процентные ставки стимулировали спрос на первичное жильё, что привело к увеличению цен
|
|
|
|
|
 В России вступают в силу новые условия для оформления семейной ипотеки, которые позволят приобретать жилье на вторичном рынке в регионах с низким уровнем строительства. Об этом сообщает Министерство финансов. При этом, по словам заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, использование ипотечных кредитов как единственного способа улучшения жилищных условий в значительной
|
|
|
|
|
|
 Ведущие девелоперы Екатеринбурга и Свердловской области предостерегли покупателей и коллег от механизма рассрочки при покупке жилья. По их словам, такая схема хоть и может показаться выгодной, но "обмануть систему" просто не выйдет. В долгоиграющей перспективе рассрочка является не более, чем пустой надеждой на то, что в будущем у человека появится возможность быстро рассчитаться за приобретенную квартиру. Рассрочка — это оплата стоимости квартиры
|
|
|
|
|
|
 В последние годы микрофинансовые организации (МФО) стали популярным не только у простых граждан, но и у малого бизнеса в России. Согласно данным "Скоринг Бюро", доля микрозаймов в общем объеме кредитования достигла рекордных 70%. Это свидетельствует о том, что россияне все чаще обращаются к микрофинансовым организациям (МФО). Это объяснимо в условиях снижения доступности традиционных банковских кредитов. Растут и просрочки. В 2024 году МФО
|
|
|
|
|
 Будет зайка — будет и лужайка? В России обсуждается инициатива, получившая название "ипотечное зачатие". Эта идея, предложенная представителями строительной отрасли, предполагает введение льготного кредита на покупку жилья под фиксированные 6% годовых для бездетных молодых семей, которые планируют завести ребенка в течение ближайших двух лет. Однако подобные инициативы вызывают не только надежды, но и серьезные опасения, подробнее
|
|
|
|
|
|
 Объемы непроданных квартир в новостройках Екатеринбурга растут семимильными шагами. Буквально за год количество непроданных квартир возросло почти на треть. Несмотря на остывание спроса у населения на фоне отмены льготной ипотеки и недоступности обычных жилищных кредитов, застройщики продолжают заваливать рынок все новыми и новыми проектами. Эксперты прогнозируют, что для реализации накопленных остатков потребуется более двух лет.
|
|
|
|
|
|
 Депутаты Госдумы 29 января приняли в первом чтении законопроект о внесении изменений в закон "О банкротстве". Поправки направлены на "обеспечение конституционных прав" людей, которые потеряли возможность платить проценты по ипотеке и лишились из-за этого своего единственного жилья. Согласно проекту закона, выдавший ипотеку банк в случае банкротства заемщика будет получать не всю сумму от продажи жилья, а только 90% от выручки.
|
|
|
|
|
 На фоне высокой ключевой ставки и спада спроса на жильё застройщики сократили темпы запуска новых проектов. Согласно базовому сценарию Минэкономразвития и Банка России, значимое снижение учётной ставки и нормализация рыночных ставок по ипотеке ожидаются только в 2026 году. Только в этих условиях, по оценке аналитиков, застройщики смогут вернуться к реализации новых масштабных проектов.
|
|
|
|
|
|
 За последний год переезд в новое жилье для многих россиян стал настоящей роскошью. Причем неважно, идет речь о квартирах в новостройках или на вторичном рынке. Проценты по ипотеке находятся на запретительно высоком уровне — даже снимать квартиру становится выгоднее, хотя и цены на арендованное жилье достигли пиковых значений. О тенденциях на рынке недвижимости в уходящем году и прогнозах на 2025 год — читайте в материале
|
|
|
|
|
|
 К началу декабря средний чек по льготному ипотечному кредитованию превысил максимальные 6 млн руб. Таковы данные Объединенного кредитного бюро (ОКБ). По условиям самой массовой госпрограммы для семей с детьми, именно эта величина кредита — 6 млн руб. — предельная для всех регионов, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, где лимит – 12 млн. По словам экспертов, кредиты на жилье с господдержкой все чаще в установленные
|
|
|
|
|
 В России отмечают беспрецедентный рост цен на аренду квартир. Многие эксперты по рынку недвижимости заявляют о подорожании аренды на 30% и более. Чаще всего они видят причину в повышении ставок по ипотеке — они настолько неподъемны, что граждане предпочитают снимать жилье. Прогнозы по поводу дальнейшего развития ситуации на рынке аренды остаются неутешительные.
|
|
|
|
|
|
 "Великая депрессия" застройщиков приобретает все более ясные черты, причины всего три: отмена льготной ипотеки, отток мигрантов на фоне дефицита кадров и высокая ключевая ставка, и если в начале года кто-то еще пытался бодриться, то сейчас понятно — случай клинический. Хотя некоторые эксперты уверены, что долгое время строительная отрасль злоупотребляла допингом госпрограмм, поэтому сейчас просто ловит "отходняк". Но все же ведущая отрасль
|
|
|
|
|
|
 Ставки по ипотечным кредитам выросли в Сбере до 27,2% (базовые), а минимальные с учётом дисконтов до 24,9%. Центробанк продолжает "охлаждать" экономику. И хотя на поддержку льготной ипотеки выделят 450 млрд руб. дополнительно, семейная ипотека по факту перестаёт быть льготной: банки начали выдвигать обязательные требования к застройщикам по внесению фиксированного платежа за сохранение льготного процента. Ну и как следствие, застройщики
|
|
|
|
|
 С тех пор, как была запущена первая программа семейной ипотеки в 2018 году, было выдано около 3 млн кредитов с господдержкой на 13 трлн руб., заявил глава департамента финансовой политики Минфина РФ Алексей Яковлев. За это время многие успели обзавестись не только собственным жильем, но инвестиционными квартирами. Но льготные программы сворачиваются или их условия ужесточаются, рыночная ставка резко
|
|
|
|
|
|
 Дисфункция экономики может привести к кризису в отношениях с застройщиками Строительной отрасли России не угрожает кризис, несмотря на завершение массовой программы льготной ипотеки, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Сама постановка вопроса показывает, насколько важным элементом для застройщиков были льготники. А между прочим, уже не раз отмечалось, что строительная отрасль несколько потеряла берега разумного — в городах-миллионниках возводятся человейники
|
|
|
|
|
|
 На прошлой неделе прошло практически незамеченным событие, способное стать революцией во всей жилищной политике: по итогам очередной стратегической сессии – принципиально нового инструмента социально-экономического развития, созданного в последние годы, – премьер Мишустин поручил разработать неипотечные инструменты улучшения жилищных условий российских семей. Это поручение свидетельствует об освобождении правительства
|
|
|
|
|
 Властей сильно волнует высокая закредитованность населения, о чем говорят все финансовые чиновники, уже каждый четвертый гражданин имеет как минимум три кредита, а то и больше, и даже несмотря на повышенную ключевую ставку ЦБ, кредиты и ипотеки продолжают свое шествие по кошелькам общества. Более того, речь идет уже о долгах, сравнимых с годовым бюджетом государства — около 30 трлн рублей. Чтобы справиться с этой ситуацией
|
|
|
|
|
|
 Почему-то никто не отметил очень знаковое событие: попытка Сбера получить доп доход с застройщиков вылился в публичный бунт. возможно, еще многие не осознали последствия, но они будут системными. Иллюстрация из публичных источников (первый попавшийся) теперь суть простыми словами: после повышения ключевой ставки, изменения в программах господдержки ипотечных кредитов и еще ряда непубличный движений глобально ипотека встала.
|
|
|
|
|
|
 Что будет, если перестать платить по ипотеке Ипотека — это долгосрочный жилищный кредит, который оформляется в среднем на 10–15 лет. За такой большой период финансовое положение кредитополучателя может кардинально поменяться. Что произойдет, если заемщик не сможет дальше выплачивать ипотеку? Какие меры примет ипотечный банк, и как при этом не потерять квартиру? Неуплата ипотеки может привести к ряду негативных последствий, включая ухудшение
|
|
|
|
|
 Как пример качественной работы застройщика можно рассмотреть жилые комплексы в Пензе Территория Жизни. Информация о ведущихся стройках открыта и понятна на ютуб-канале, ведётся специальная рубрика «Взгляд архитектора». Специалисты подробно рассказывают о любимых планировках покупателей. Важной особенностью жилых комплексов является качественная отделка Smart Pro или «Все включено». Квартиры доводятся до высокого качества
|
|
|
|
|
|
 Ипотека и жилищный кредит: в чем разница? Способы решения жилищного вопроса существуют разные. Из тех, что доступны большинству граждан, можно выделить два – ипотеку и жилищный кредит. Общим для них является сам принцип приобретения недвижимости на деньги, взятые в банке в долг под проценты. Также в обоих случаях предполагается подтверждение заемщиком своей платежеспособности, первоначальный взнос и прочие детали, присущие любому виду кредитования.
|
|
|
|
|
|
 Нередко люди, оформившие ипотечный кредит, сталкиваются с необходимостью его рефинансирования по причине возникновения определенных финансовых сложностей или получения информации о более привлекательных процентных ставках, действующих в других финансовых организациях. Поэтому многим людям будет полезно узнать о нюансах рефинансирования кредита, взятого под залог недвижимого имущества. В чем заключается основная сложность рефинансирования ипотечного кредита.
|
|
|
|
|
 О причинах и факторах роста ипотечных кредитов в июне, июле и августе 2020 года можно прочесть в размещенной на сайте сетевого издания "Регионы Онлайн" аналитической статье. Как отмечают эксперты, важную роль в отмеченном в летние месяцы росте ипотечных кредитов сыграла самая низкая исторически ставка ипотеки с государственной поддержкой (6.5%). Когда граждане в своей массе поняли, что "ковид" и связанные с ним меры - это надолго, произошло...
|
|
|
|
|
|
 Субсидирование ипотеки, предложенное Путиным, не спасет строительную отрасль от полного краха. Владимир Путин провел в формате видеоконференции совещание по развитию строительной отрасли в кризис. В обсуждении проблем, с которыми столкнулись девелоперы, приняли участие ответственные лица. Спрос на жилье в апреле упал на 70%, заявил президент «ПИК» Сергей Гордеев. Катастрофическое падение спроса и мораторий...
|
|
|
|
|
|
 То, что рост экономики определяется валовым внутренним продуктом (ВВП), знают сейчас даже малые дети. И хотя этот показатель, как и всякий чисто бухгалтерский продукт, страдает своими недостатками, тем не менее с экономическим ростом он коррелирует. А для простоты можно его просто назвать совокупной добавленной стоимостью, которую генерит экономика за какой-то фиксированный период. Но у этого параметра есть некоторые особенности...
|
|
|
|
|
 Мы постоянно говорим о том, что процентные ставки по банковским кредитам в России высоки. Но всё познается в сравнении. Может быть, мы преувеличиваем, сгущаем краски? Предлагаю читателям некоторые сопоставления России с другими странами. А затем попытаемся понять причины и смысл страновых различий. Сравнительный анализ процентных ставок по кредитам населению банками Российской Федерации и рядом других стран от ресурса BancRF.ru.
|
|
|
|
|
|
 Сайт Много-Кредитов.ру целиком и полностью посвящен банковской и финансовой тематике. На этой площадке регулярно публикуются материалы, знакомство с которыми будет не лишним для любого современного человека. Отметим, что сайт очень хорошо оформлен. При помощи рубрикатора можно выбрать соответствующий раздел, после чего буду доступны все весьма информативные, познавательные материалы, рассматривающие разные аспекты, детали, особенности избранной нами темы.
|
|
|
|
|
|
 О возможном списании долгов по кредитам и должниках, о необходимости реформы денежно-кредитной системы, о влиянии ЦБ РФ на политику и экономику России, о роли в работе ЦБ Эльвиры Набиуллиной в беседе на Абсолют.ТВ. - Валентин Юрьевич, если представить, что в России сменилась власть, которая объявила о кредитной амнистии. С экономической точки зрения кредитная амнистия в нашей стране будет возможной, как это повлияет на экономику?
|
|
|
|
Страница 1 из 2 страниц.
|
| |
|
|
