Пенсионеры – одна из самых защищенных государством социальных групп. Им полагаются многочисленные льготы, облегчающие жизнь, в том числе и в столице России – Москве. В данной статье мы разберемся по поводу льгот пенсионерам, которые касаются непосредственно недвижимости и действиями с ней.
Льготы по налогу на имущество
Налогом на имущество облагается вся недвижимость, находящаяся во владении налогоплательщика даже если капитал, который сколотил пенсионер позволил ему осуществить выкуп квартиры в Москве на городских торгах. Причем здесь не играет никакой принципиальной разницы, является имущество жилым или нежилым.
Статьи 401 и 407 Налогового кодекса регламентируют, что пенсионеры, вне зависимости от того, работают они или нет, освобождаются от уплаты налогов. Однако такая льгота распространяется только на один объект из установленных законодательством категорий недвижимости.
Это легко объяснить на конкретном примере. Если у пенсионера оформлены права собственности на квартиру и два гаража, он освобождается от уплаты налога на имущество на свою квартиру и один гараж. А вот за второй объект уже придется заплатить в государственную казну.
Важно! Льготы не оформляются автоматически – это будет также касаться всех последующих положений статьи. Чтобы получить государственную поддержку, необходимо обратиться в налоговую инспекцию с соответствующими документами, подтверждающими принадлежность заявителя ко льготной категории.
Льготы на оплату коммунальных услуг
В связи с повышением стоимости ЖКХ для многих пенсионеров эти платежи стали непосильным бременем. Однако и здесь государство оказывает свою поддержку. Для семьи пенсионеров (или одного пенсионера), у которых ЖКХ отнимает больше 22% суммарного месячного дохода, предлагается частичная компенсация затрат. Она оформляется в двух вариантах на выбор:
- в денежном эквиваленте (прямая материальная помощь);
- фиксированная скидка на оплату коммунальных услуг.
Второй вариант экономии для пенсионеров – получение субсидии. Она начисляется ежемесячно и позволяет покрыть внушительную часть расходов на ЖКХ. Такой вид поддержки необходимо переоформлять каждые полгода, подтверждая свою принадлежность ко льготной категории. Такжи есть система скидок на налог за имущество котором может являться любая недвижимость включая залоговую, например кредит под залог машиноместа, также является обьектом льготной процентной ставки.
Льготы на продажу имущества
А вот льготы на продажу недвижимости не предусмотрены. Пенсионеры обязаны платить 13% НДФЛ в общем порядке и попадают под общий порядок регулирования такого вида юридических отношений при продаже недвижимости, которой владеют менее 5 лет.
Налоговый вычет для пенсионеров
Так как пенсия не облагается налогом, неработающие пенсионеры не могут претендовать на возвращение подоходного вычета. Однако он может быть возвращен, если московский пенсионер имеет альтернативные пути заработка:
- сдача жилых или нежилых помещений в аренду;
- уплата налогов в полном размере после продажи имущества;
- другие варианты заработков, с которых пенсионер платит налог.
В таком случае пенсионер может подать заявление на возвращение ему налогового вычета.
Земельный налог для пенсионеров
Освобождение пенсионеров от уплаты земельного налога утверждено на законодательном уровне. Соответствующее положение было принято в 2017 году. Этот порядок действует не только в Москве, но и по всей территории РФ, и не зависит от решения местных органов власти. Однако и здесь есть один важный нюанс: размер земли, которой владеет пенсионер, не должен превышать 6 соток. Если участок больше, то вся территория, которая превышает регламентируемые размеры, будет облагаться полным земельным налогом.
Пенсионная реформа по заявлениям компетентных лиц в ближайшее время никак не отразится на льготах для пенсионеров. Все имущественные льготы, а также социальная помощь во время перехода в новую пенсионную систему будут держаться в прежних временных рамках.
|